（一）初步設計審批

1.申請辦理初步設計審批的條件二級以下項目：

申請人應提交的全部材料：

（1）立項批復；

（2）規劃手續（規劃總圖、紅線、規劃設計要點）原件一份；

（3）工程勘察地質報告等基礎資料；

（4）工程勘察、設計合同；

（5）方案設計文件（建筑：平、立、剖面；結構：結構布置圖）

（6）可再生能源利用方案（房產項目）。

二級以上項目，申請人應提交的全部材料：

（1）申請初步設計審查的表格；

（2）初步設計文件（設計說明、設計圖紙、工程概算）原件六份；

（3）項目立項批復文件或備案文件；

（4）規劃手續（規劃總圖、紅線、規劃設計要點）原件一份；

（5） 環境影響評估報告；

（6）工程勘察地質報告（設計合同、勘察合同）等基礎資料；

（7）法律、法規規定需提供的其他資料。

（8）可再生能源利用方案（房產項目）。

2.批復程序

（1）二級以上項目由綜保區建設局組織專家評審會，會議通過后由市住建局最終批復。

（2）二級以下項目由綜保區建設局組織專家審定，圖紙合格后由市住建局最終批復。

（二）施工圖審查及備案

1.施工圖審查資料

（1）立項批準文件；

（2）規劃批準的建筑紅線圖；

（3）建設工程規劃審批表及定點通知單；

（4）施工圖設計文件八份（總平面圖、建施、結施、水施、電施、暖施，其中二套規劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤）；

（5）已審的工程地質勘察報告，勘察現場見證報告（原件）；

（6）結構計算書（計算機機算資料以及必要的人工手算資料）；

（7）建筑節能設計計算書（打?。┘肮澞茉O計軟件生成的“審查文件”（拷盤）；

（8）初步設計文件批復或限額以下工程初步設計審批表；

（9）勘察、設計合同各一份。

2.施工圖審查備案資料

（1）立項目批準文件；

（2）規劃設計條件；

（3）初步設計文件批復；

（4）委托審查合同書；

（5）工程勘察、設計合同；

（6）審查報告（提供原件）；

（7）工程勘察現場見證報告。

（三）施工許可審批

1.施工許可程序

除立項、國土、規劃、環評、消防設計審核外還需辦理：初步設計審批→施工圖審查及備案→中標通知書（招投標項目）或直接發包通知書（直接發包項目）→施工、勞務合同備案→質量安全受監手續→銀行出具的保函或證明（資金落實情況）→其它合同及各方責任主體資質、人員資質等→規費交納→施工許可。

2.臨時施工許可證辦理條件：

（1）項目立項批準文件；

（2）環評初步審查意見書；

（3）國土使用權證、工程規劃許可證或經濟技術開發區國土、規劃部門具的相關證明文件，應注明企業全稱、土地使用性質、規模、位置等；

（4）已辦理好稅務登記手續；

（5）施工圖紙已經審查備案；

（6）中標通知書或直接發標通知書；

（7）安全生產及文明施工措施費用已經繳納、四方協議己經簽訂；

（8）民工工資保證金已經繳納；

（9）民工工資專用賬戶己經設立；

（10）施工合同、勞務合同、監理合同等已備案。

3.申請辦理施工許可證請提交下列書面材料：

（1）項目立項批準文件；

（2）《建筑工程施工許可申請表》一式兩份，其中表一由建設單位填寫并蓋章，表四由設計、施工、監理等單位填寫并蓋章；

（3）建設單位施工許可經辦人身份證明材料，包括：建設單位法人證明（個人應提交身份證復印件）、建設單位授權委托書、被授權人身份證復印件；

（4）規劃、土地使用許可證明文件(驗原件，提交復印件)；

①已批準的規劃總平面圖和《建設工程規劃許可證》；

②國土部門用地批準證及紅線圖。

（5）設計文件包括：設計合同文本、全套施工圖紙（暫收）、工程初步設計審查批準表、施工圖紙審查合格意見書及審圖備案表；

（6）市建設工程交易中心審查手續：

《中標通知書》或《施工通知書》，即以招投標方式確定施工單位的，應提交《中標通知書》，以直接發包方式確定施工單位的，應提供發包方式合法性證明材料即《施工通知書》。

（7）市住建局造價管理站審查手續：

①經市住建局造價管理站審查合格的施工總承包合同（范本）、建筑勞務分包合同（范本）及其它分包合同文本）；

②市住建局造價管理站審查合格的《施工合同備案表》及《工程施工作業分包合同備案表》。

（8）市建設工程質量安全監督站受監證明即質量監督申報表（需加蓋報建專用章）；

（9）工程監理委托合同；提交項目監理組織機構名單及委托監理人員資質證件；

（10）湖南消防部門網上審圖合格意見，如被抽中請及時到湘潭消防支隊辦理消防設計審核；

（11）農民工工資專用賬戶和農民工工資保障金：

①農民工工資專用賬戶憑證，建設單位按在駐區銀行設立農民工工資專用賬戶；

②農民工工資支付保障證明材料，綜保區建設管理局審核保障金金額后建設單位繳納該費用，竣工驗收備案三個月后，如無拖欠現象綜保區全額返還保障金。

（12）建設單位在開戶行開具資金保函或證明；

（13）建設單位在企業服務局辦理環評相關文件；

（14）施工單位相關材料：

①提交項目主要崗位人員任命書及人員資質證件；

②施工單位《安全生產許可證》復印件；

③施工單位和建設單位簽署蓋章的《建筑施工工地流動人口計劃生育管理責任合同書》；

④經監理審批的保證工程質量和安全的具體措施；

⑤湘潭綜合保稅區安全生產責任書。

（15）綜保區建設投資公司財務室出示的規費繳納憑證。

（四） 依附于城市道路建設各種管線、桿線等設施審批和臨時占用、挖掘城市道路審批

1.位置、規模已通過綜保區建設管理局批準；

2.組織水、電、氣、綠化等人員現場踏勘；

3.按0.5元／㎡×每天＋破壞路沿石長度×路沿石實時價格的1.5倍收費。

（五）聯合審批

1.建設項目人防 “結建”聯合審批。

（1）程序：湘潭綜保區建設管理局初審后，市人防辦最終審核確定，發文辦結。

（2）資料準備：發改委立項文件；總平面圖； 地勘報告；施工圖審查報告；申請報告； 聯合審批表； 施工圖（建筑施工圖部分）。（請建設單位準備二份，市人防辦和湘潭綜保區建設管理局各一份 ）

2.消防設計審核、聯合審批

（1）程序：湖南消防網上辦事大廳申報，市消防支隊辦結。

（2）資料準備：建設工程消防設計審核申報表；建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；新建、擴建工程的建設工程規劃許可證明文件；設計單位資質證明文件；消防設計文件。

3.市氣象局防雷裝置設計審核在市氣象局辦結。

4.市地震局建設工程抗震設防要求確認審批在市地震局辦結。